Протокол № 2/2024

Очередного заседания правления ДНТ «Заповедное озеро»

Дата проведения: 30.03.2024

Форма проведения: очно, КПП

Начало в 11.00

Окончание в 13.00

Присутствовали члены правления: Гущин С.С., Валяева Т.И., Шеремет В.И.

Кворум 100 %, заседание правомочно принимать решения.

Секретарем заседания единогласно выбрана Валяева Т.И.

Повестка заседания

1. Прием в члены ДНТ.

2. Временный запрет проезда грузового транспорта.

3. Ремонт дорог в поселке.

4. Противопожарная безопасность.

5. Благоустройство пожарного пруда.

6. Ремонт мостков к пирсу.

7. Прочие вопросы.

Председатель Гущин С.С. :

1. Поступили заявления о принятии в члены ДНТ от собственников участков № 7, № 29.

Задолженности по данным участкам отсутствуют. Документы на собственность предоставлены полностью. Собственников участков №7, № 29 предложено принять в члены ДНТ. Вернуться к прежним условиям приема в члены ДНТ при полном отсутствии долга по всем взносам и платежам.

Голосовали:

Единогласно.

2. В связи с таянием снегового покрова и ухудшения качества дорог, предлагаю вести ограничение проезда по территории поселка грузового автотранспорта на период с 01.04.2024 г по 30.04.2024г. Подготовить объявление для стенда у КПП и разместить в чате и сайте «Заповедное озеро».

Голосовали:

Единогласно.

3. Предлагаю продолжить ремонт дорог, как только подсохнут. Начать с центральной дороги с отсыпкой асфальтной крошкой. Остальные дороги отсыпать ПГС. При желании жителей отсыпать свои улицы асфальтной крошкой, следует подать письменные заявки от старших по улицам в правление ДНТ, для согласования затрат на отсыпку и дальнейшее финансовое участие на добровольной основе жителей поселка.

Голосовали:

Единогласно.

4. В связи с тем, что на территории поселка пришли в негодность щиты противопожарной безопасности, предложено купить новые щиты , ящики для песка и необходимый инвентарь для противопожарной безопасности.

Голосовали:

Единогласно.

5. На территории поселка есть противопожарный пруд, который к концу лета мелеет из-за недостаточного объема воды. В связи с этим внесено предложение начать работы по благоустройству этого пруда с углублением самого водоема и отсыпкой береговой линии песком, для создания зоны отдыха у воды.

Голосовали

Единогласно

6. На прошлом заседании правления было принято решение о доработке смет на установку свай для мостков к пирсу. Предоставленные сметы на установку свай от Шеремет В.И. на сумму 613 800 руб – 76/4000/148 шт. и Бровко В.В. на сумму 446 150 руб -76/3000/74 шт. требовали уточнения количества свай, их диаметра и длины, предложено доработать сметы.

Также было принято решение провести опрос жителей поселка для участия в постройке мостков на добровольной финансовой основе и разборке старых мостков силами рабочих, проживающих на территории поселка. Ответственной была назначена Бровко В.В. Но член правления Бровко В.В. отделилась от правления и решила самостоятельно собирать деньги, минуя расчетный счет ДНТ, создав отдельную инициативную группу, которая без обоснованной сметы объявила сбор наличных средств. Определенная часть жителей поселка не согласилась с таким методом постройки и не стала сдавать наличные деньги на личную банковскую карту Бровко В.В.

На сегодняшний день работы по установке свай остановлены из-за таяния болота. Выполнена половина объема работ по установке свай. В дальнейшем предстоит построить деревянный настил для мостков к озеру, строительство которого потребует дополнительного сбора наличных денежных средств с жителей поселка.

Правление предлагает в случае , если инициативная группа не сможет довести начатую постройку мостков до конца, вынести вопрос на общее собрание о сборе денежных средств на расчетный счет ДНТ и официально заключить договор с организацией , которая займется достройкой мостков.

Голосовали:

Единогласно

7. По вопросу обрезки деревьев и кустарников в канавах вдоль дорог под ЛЭП, внесено предложение привлечь рабочих, проживающих на территории ДНТ. Также привлечь жителей поселка на предстоящем субботнике по возможности почистить заросшие канавы от поросли и деревьев.

Предложить рассмотреть вопрос о выборе старших по улицам, для того, чтобы помочь работе правления в улучшении жизни поселка.

Голосовали:

Единоглассно

Секретарь заседания _______________________ Валяева Т.И.

Председатель правления ___________________ Гущин С.С.

Члены правления ________________________ Шеремет В.И.

Содержание

Протокол № 1/2024

Очередного заседания правления ДНТ «Заповедное озеро»

Дата проведения: 20.01.2024

Форма проведения: очно, КПП

Начало в 11.00

Окончание в 13.00

Присутствовали члены правления: Гущин С.С., Бровко В.В., Шеремет В.И.

Поступило заявление от Валяевой Т.И. о выходе из правления в связи с тем, что она больше не является собственником участка.

Кворум 100 %, заседание правомочно принимать решения.

Секретарем заседания единогласно выбрана Бровко В.В.

Повестка заседания

1. Финансовый отчет за 2023 год с детализацией по статьям расходов.

2. Прием в члены ДНТ.

3. Ремонт мостков.

4. Обрезка деревьев под линиями электропередач.

5. Возможность получения ДНТ «Заповедное озеро» компенсации от Ярэнерго за время отключения электроэнергии.

1. Председатель Гущин С.С.

Финансовый отчет будет выложен в общий чат для ознакомления с ним жителей поселка.

Проведены работы по улучшению освещения поселка, помойка вынесена за территорию ДНТ.

Бровко В.В. отметила, что на отсыпку дороги уходит значительная сумма денег, а качество дорожного покрытия остается очень плохим. Гущин С.С. сказал, что будет класться асфальтовая крошка, это заложено в смету.

У правления ДНТ отсутствуют сведения о собственниках некоторых участков, в связи с чем Шеремет В.И. поручено составить для Гущина С.С. запрос на получение указанных сведений в Росреестре.

Принято единогласно.

2.Членами правления единогласно принято решение о принятии в члены ДНТ при долге не более 5 тыс. руб.

Поступили заявления от собственников участков №№ 92, 92/1 и 7 о принятии в члены ДНТ.

Собственники участков № 92 и № 92/1 единогласно приняты в члены ДНТ в связи с отсутствием долга.

Собственник участка № 7 будет принят в члены ДНТ после погашения им долга (на момент проведения заседания составляет 7,6 тыс. руб.).

Принято единогласно.

3.Бровко В.В. на заседании представлена предварительная смета на ремонт мостков на значительно более низкую сумму, чем представлено ранее другими членами правления (менее 1 млн руб. по сравнению с 2 млн руб.).

Принято решение о более детальном анализе возможностей ремонта мостков. Бровко В.В. поручено поговорить с работниками, проживающими на территории ДНТ, о демонтаже старых мостков.

Принято единогласно.

4.Решение предыдущего заседания правления по обрезке деревьев под линиями электропередач не выполнено.

Принято решение о необходимости выполнения обрезки деревьев под линиями электропередач, ответственным назначен Гущин С.С.

Принято единогласно.

5.В рамках ЧС компенсации не выплачиваются.

Принято единогласно.

Секретарь заседания _______________________ Бровко В.В.

Председатель правления ___________________ Гущин С.С.

Члены правления:

________________________ Шеремет В.И.

Протокол №1\2023

Очередного - заседания правления ДНТ «Заповедное озеро»

Дата проведения: 19.08.2023

Форма проведения: очно, КПП

Начало в 11.00

Окончание в 13.00

Присутствовали члены правления: Гущин С.С., Валяева Т.И., Бровко В.В.,

Шеремет В.И.

Кворум 100%, заседание правомочно принимать решения.

Секретарем заседания единогласно выбрана Бровко В.В.

Повестка заседания

1. Первоочередные задачи по хозяйственным делам ДНТ

(отсыпка дорог по территории ДНТ после грейдера, покос обочин главных дорог, приведение в порядок территории верхнего и нижнего трансформатора, опил деревьев у линий электропроводов, КПП – покраска дома, щитки для противопожарной безопасности и необходимый инвентарь, закупка фонарей для электроосвещения, перенос помойки за территорию ДНТ, охрана – усиление пропускной системы)- докладчик Гущин С.С.

2. Отчет о финансовом состоянии ДНТ, должниках, замечания КРК на ОС к работе правления и их исправление – докладчик Валяева Т.И.

3. Подготовка новой сметы по постройке мостков к пирсу. Назначение ответственного.

Установление новой даты ОС по обсуждению сметы.

Председатель Гущин С.С.:

- Выровняли дорогу к лесу и сделали разворот, положили дренажную трубу и обсыпали;

- Обкосили территорию возле верхнего трансформатора; будет обработана территория и возле нижнего трансформатора;

- Опил деревьев у линий электропроводов. Предложено спиливать деревья.

Принято единогласно.

- Косметический ремонт КПП.

Принято единогласно.

- Планируем закупить пожарный щит и инвентарь к нему;

- В смету заложена закупка и замена фонарей для уличного освещения в количестве 20 штук;

- Решается вопрос по переносу помойки за территорию ДНТ.

Правлением единогласно принято:

- запретить въезд грузового транспорта после 20.00 в целях соблюдения тишины в вечернее и ночное время;

- установить штраф в размере 1000 рублей за выброс в контейнер строительного мусора и обрезанных кустарников и деревьев;

- въезд на территорию ДНТ гостей, рабочих бригад допускается в случае предварительного оповещения охраны на КПП с указанием марки и номера автомашины.

Бухгалтер Валяева Т.И.:

- Продолжаем собирать целевые взносы, которые пойдут на ремонт мостков к пирсу. Подключить всех членов правления к взысканию долгов.

Принято единогласно.

- Пригласить Павлинову Е.А. на следующее заседание правления для ознакомления с документами на земли, числящиеся за ней, а так же участки под дорогами, проходящими по территории ДНТ, с целью выяснения сколько это соток земли и какой налог она оплачивает ежегодно. На каком основании ее освободили от уплаты членских взносов без решения ОС.

- Собственникам участков №102 и №134 предоставить документы, подтверждающие оплату членских взносов и электроэнергии с 2020 и 2021гг, предварительно вручив им запрос о предоставлении документов лично в руки под расписку.

- Запросить в Росреестре Переславля - Залесского ППЗУ ДНТ;

- Уточнить информацию у собственников по объединенным участккам;

4. Подготовка новой сметы по ремонту мостков к озеру. (желательно несколько вариантов). Ответственный Шеремет В.И.

5. Установление новой даты ОС после составления сметы.

Секретарь заседания _______________________ Бровко В.В.

Председатель правления ___________________ Гущин С.С.

Члены правления:

________________________ Валяева Т.И.

________________________ Шеремет В.И.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

ДНТ «ЗАПОВЕДНОЕ ОЗЕРО»

Доводим до вашего сведения, что въезд на территорию ДНТ гостей, рабочих бригад и автотранспорта (грузового, легкового) допускается лишь в случае предварительного оповещения охраны на КПП по телефону или письменной заявке.

Если это въезд строительной бригады, то в заявке указывается количество человек и ответственного за их пребывание на территории ДНТ и время их нахождения.

Для грузового автотранспорта предварительно сообщаем время, дату и номер транспортного средства и на какой участок.

Правление ДНТ.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

ДНТ «ЗАПОВЕДНОЕ ОЗЕРО»

Убедительная просьба, не бросать в контейнер для мусора:

Строительный мусор
Растительные отходы (скошенная трава, обрезанные кустарники и деревья, прочий растительный отход).
Пищевые отходы, создающие гнилостное тление и запах .

Просьба создавать на своих участках компостные ящики или ямы для растительных и пищевых отходов.

Для строительного мусора заказывайте контейнер для вывоза с участка.

Для лиц, не соблюдающих правила выброса мусора, будут приняты меры в виде штрафа 1000 рублей.

На КПП установлены видео камеры, фиксирующие территорию мусорного контейнера.

Правление ДНТ.

П Р О Т О К О Л №3/2023

Общего собрания членов ДНТ «Заповедное озеро» и собственников участков

Дата: 15 июля 2023г.

Место проведения: КПП на территории ДНТ «Заповедное озеро»

Начало: 11 ч. 45 мин.

Окончание: 15 ч. 00 мин.

Присутствовали:

на начало заседания

-48 члена ДНТ, из них присутствовали 35- лично, 13-по доверенности.

-7 собственников участков, из них присутствовали лично

В процессе собрания присоединилось еще 3 члена ДНТ

Всего членов ДНТ 91, присутствуют – 51, что составляет 53% от общего количества членов.

Кворум имеется, собрание правомочно принимать решения.

Всего собственников участков в ДНТ – 189. Из них присутствовало лично-7, по доверенности- 5

Членам ДНТ выданы карточки для голосования.

Председатель Правления: Гущин С.С.

Члены Правления:Валяева Т.И. Соколова М.Б.

Секретарь собрания: Соколова М.Б.

Счетная комиссия:Сидорова Н. В., Филиппова М. Г., Клочкова М.О.

Повестка дня:

Отчет председателя и правления о проделанной работе.
Отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности с 01.01.23 по 14.07.23гг.
Отчет ревизионной комиссии ДНТ за период с 2020г. по 2022 г.

4. Экономическое обоснование и утверждение сметы ДНТ:

- по членским взносам за период с 01.08.2023 г по 31.07.2024 г

- по целевым взносам (ремонт мостков, ведущих к пирсу озера, усиление электросети) за период с 01.08.2023 г по 31.07.2024 г.

5. Установление стоимости 1 кВт для подключения новых собственников

6. Выборы членов правления.

7. Выборы РК.

Отчет председателя и правления о проделанной работе.

Председатель Гущин С.С.:

За несколько месяцев работы нового правления была проделана работа

Освещение поселка: было установлено 17 прожекторов. Эта работа будет продолжена и планируется осветить ДНТ полностью.
Дороги: работа ведется, сделали уширение дорог, отсыпали ПГС. В нашем ДНТ есть дороги, которые давно не ремонтировались или вообще не существовали (например, дорога к пожарному пруду), теперь она сделана. Работа будет продолжена по отсыпке и ремонту дорог.
Покос обочин центральной дороги проводился трактором и рабочими в труднодоступных местах. Планируем еще окосить за сезон.
Подрезка деревьев запланирована, как появятся денежные средства. Будут опилены деревья, которые подходят к проводам электролиний. Для этой работы будем нанимать вышку и рабочих.
Планируем выбрать старших по улицам, которые будут помогать в работе правления, для решения хозяйственных вопросов.
Работа с должниками ведется постоянно, для этого разработана квитанция, в которой указаны все начисления и оплаты, а также показания электросчетчиков ежемесячно по участкам, которую рассылаем должникам. Люди начали платить.
При покупке участков новыми собственниками, нужно иметь ввиду, что неоплаченные долги прежнего собственника автоматически становятся долгами нового собственника.

Поступило предложение от собственника участка 84 отсыпать дороги внутри поселка не ПГС, а собрав дополнительные средства и отсыпать асфальтной крошкой, чтобы не было пыли от проезжающих машин.

Собственник участка 17 «асфальтная крошка нарушает экологию»

Председатель Гущин С.С. «предлагаю выбрать старших по улицам, которые сделают опрос жителей, чем отсыпать дороги».

Предложение внесла собственник участка 54 Соколова М.Б., подумать о штрафных санкциях для собственников участков, территория которых, в том числе и примыкающая к участку, заброшена и запущена и становится местом обитания змей и разрастания борщевика.

Председатель Гущин С.С.: «все пожелания наших жителей прошу заносить в протокол. Мы рассмотрим их на ближайших заседаниях правления»

Отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности.

За период с 01.01.2023 по 14.07.2023 поступило:

Членские взносы 2023 г. 1 661 700 руб.
Долги по членским взносам прошлого периода 542 300 руб.
Целевые взносы 112 050 руб.
Электроэнергию 2 909 162 руб.
Добровольный взнос на покупку нового трансформатора 100 000 руб.

На 15.07.23г. оплачены почти все счета от поставщиков, есть не до оплаченный счет за июнь электроэнергия в сумме 40 000 рублей и отсыпка дорог 30 000 рублей. Ждем поступления членских взносов и за электроэнергию, еще не все оплатили за прошлый месяц. Большая часть собственников оплачивает до 10 числа, что позволяет сразу оплачивать текущие расходы. Этим собственникам большая благодарность за своевременную оплату членских взносов и электроэнергии.

У нас есть 30 участков, по которым пока не найдены собственники, за каждым из них числится долг больше 100 000 тыс. И есть долги по которым давно истек срок исковой давности, который давно нужно было списать.

Собранные долги по членским взносам прошлого периода были направлены на ремонт дорог.

В мае были затраты на центральную дорогу, отсыпка и работа грейдера 226 750 рублей.

Вначале июля дорога к пожарному пруду и далее 132 500 рублей

Направо от КПП к участку 130,131 40 000 рублей.

Собственник участка 84 «Нам в 226 000 руб. обошлась центральная дорога?»

бухгалтер Валяева Т.И.: «от Ярославки и по территории ДНТ»

собственник участка 84 «Какой договор вы подписывали на ремонт дороги? Какой объем оплачивало ДНТ?»

бухгалтер Валяева Т.И. «пополам»

собственник участка 84 «Мы оплачивали дорогу, которая в собственности у другого СНТ?»

председатель Гущин С.С. «Мы оплачивали по договору с Филипповым, который предоставил технику и материалы». Дорога сделана, в хорошем состоянии и по ней можно ездить, какие могут быть вопросы? Вопрос снят.»

3. Отчет ревизионной комиссии ДНТ.

Ревизионной комиссией в составе Боева И. В., Ковалевой Т.М., Зеленской О.В. была проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности ДНТ за последние 3 полных года: 2020, 2021 и 2022 гг.

С полным отчетом можно ознакомиться на официальном сайте или запросить в правлении. Некоторые ключевые моменты по КРК :
Выявлено, не соответствие количества участков по реестру собственников с количеством участков в ведомости. В ведомости отсутствуют участки в количестве 42 штук необозначенные, как ЗОП. В ведомости числятся 11 участков, как объединенные, а по реестру собственников это отдельные участки. Начисление взносов по таким участкам идет, как за один участок. Будет рекомендована проверка этих участков на наличие документов об их объединении и приведение реестра в соответствие. Список участков прилагается к отчету КРК.

Выявлены серьезные расхождения данных в ведомости и реальных банковских платежей включая отсутствие платежей у трёх предыдущих членов Правления в течении нескольких лет. Двое из них (уч.102 и 134) не оплачивали не только членские и целевые взносы, но и электроэнергию.

Выявлено, что целевые взносы новых собственников (выплаченные наличными) не вносились на счёт ДНТ и судьба этих денег в полученных документах не проясняется.

Выявлено сильное расхождение между имуществом, стоящим на балансе и имуществом, фактически имеющимся на территории. Озвучена справка Луниной Т.В. о стоимости имущества на балансе ДНТ на сумму 38 546 000. рублей на 28.12.2017г.

Собственник участка 84: «Вы не имели право сюда включать справку Луниной Т. Данное имущество отсутствовало на балансе. Поэтому этого имущества на 36 млн. рублей не было. Не нужно вводить людей в заблуждение, говорить, что это официальная справка и что у нас было на 36 млн, а стало на 1,5 млн! Эта справка не может нигде фигурировать».

-Член РК Зеленская О.В.: «Что касается справки Луниной, это было собрание от 2017г, когда председатель Кошелева С.Т. сама зачитывала что это имущество на балансе, и сама заявляла, что эта справка официальный документ. Есть протокол данного собрания».

- Собственник участка 84: «Как может исчезнуть то, чего не было на балансе?!»

-Собственник участка 54: «Нужен аудит»

- Собственник участка 84 «Проверка, по нашему уставу, проводится за год, а не за три. Объясните собранию на каком основании вы берете несколько лет. Вы должны делать отчет за последний год!»

- Собственник участка 84 «За чем вы опять берете ЛЭП? Потому что она не стоит на балансе? Так мы за нее налоги не платим, но она везде наша. Я вам показывала документы, что когда мы судились с Царевым был сделан запрос Переславского суда в Ярэнерго. И был ответ. Что ЛЭП на праве собственности ДНТ «Заповедное озеро». Если вы хотите оценить и поставить на баланс, то это надо приглашать оценщиков. Это стоит сумасшедших денег. Никто не спорит, что ЛЭП наша. Я в суде предоставляла акт подключения, договор строительства, договор на установку, договор на ввод в эксплуатацию. Этих документов достаточно для того, что это собственность ДНТ.

-Члены РК: «ЛЭП должна быть на балансе, и мы должны сделать сличительную ведомость нашего имущества.».

-Собственник участка 84 «Категорически возражаю. Данное выступление ни коем образом не является отчетом РК. Отчет РК составляется совершенно по-другому. И он должен затрагивать предыдущий год к тому собранию, которое проводится. Проверка за 5 лет-это сведение личных счетов. Требую записать в протокол. Проверяется период, который не подлежит проверке. По закону подлежит проверке отчетный год, а не свыше.

- Члены РК «Сделанные по этому поводу заявления нелепы и не ссылаются на конкретные статьи законов. КРК имеет право проводить проверку и запрашивать документы, когда это необходимо и за любой период. Количество запросов и период проверок 217м законом не регламентируется»

По основаниям, изложенным в отчете, предоставленном РК на ОС ДНТ 15.07.2023,

РК ДНТ рекомендует Правлению ДНТ:

1). Провести претензионно-исковую работу со злостными неплательщиками-

собственниками земельных участков в ДНТ, принять меры по взысканию

задолженностей;

2). Провести оценку состава и стоимости ИОП ДНТ с привлечением

квалифицированного эксперта с целью оформления имущественных прав ДНТ

и постановки на баланс (ПОВТОРНО);

3). Провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ДНТ

со дня образования ДНТ по настоящее время;

4). Запустить процедуру изъятия ЗОП, ИОП ДНТ из чужого незаконного владения;

5). Все понесенные ДНТ расходы на обслуживание имущества и земельных

участков, формально находящихся у других правообладателей, предъявить

формальным владельцам;

6). Актуализировать реестр земельных участков в границах ДНТ и их

собственников;

7). Привести в соответствие ведомость по оплате собственниками участков в ДНТ

взносов и электроэнергии с актуализированным реестром участков и их

собственников в границах ДНТ;

8). Наладить делопроизводство, вести журнал входящей и исходящей документации;

9). Наладить работу с обращениями собственников участков, обозначить

процедуру и сроки ответов на обращения;

10). Принять меры по получению ППЗУ ДНТ.

11). Запросить ИФНС обо всех расчетных счетах ДНТ, в том числе и закрытых.

Голосование по вопросу «принятия отчета РК»:

За – 31

Против - 13

Воздержались - 4

Решили: принять отчет и рекомендации к исполнению, сделать информацию по проверки РК доступной для всех собственников; на следующем собрании голосовать по поводу проведения аудита.

4. Экономическое обоснование и утверждение сметы ДНТ:

- по членским взносам за период с 01.08.2023 г по 31.07.2024

- по целевым взносам (ремонт мостков, ведущих к пирсу озера, усиление электросети) за период с 01.08.2023 г по 31.07.2024 г

Председатель: Проект нашей новой сметы был выложен на сайте до собрания для ознакомления и обсуждения. Сегодня нам предстоит принять ее такой, какая она есть или внести изменения и принять, т. к. без сметы существование поселка невозможно.

-собственник участка 84: «почему ремонт мостков сначала был 1700 000 руб., а потом 950 000 руб».

- собственник участка 84: «цифры в смете произвольные»

- председатель Гущин С.С.: «цифры взяты из договоров за прошлые года»

-собственник участка: «будут ли дополнительные взносы на новый трансформатор?»

-председатель Гущин С.С. «дополнительных взносов не будет»

-бухгалтер Валяева Т.И.: «мостки к пирсу - это целевое вложение и строятся за счет целевых взносов»

- собственник- нужно еще поработать с вариантами смет на мостки и сделать по этому вопросу отдельное собрание.

- собственник участка 84: «не согласна с суммой 450 000 руб. на новый трансформатор. Этого недостаточно».

Голосовалипо вопросу мостков к пирсу: временно убрать из сметы сооружение мостков к пирсу: за 26, против 13, воздержался 1

Голосовалипо вопросу оставить в смете трансформатор: за -38, против 1, воздержался 1

Решили:принять смету без целевого взноса на возведение новых мостков к пирсу. Через 1,5-2 месяца организовать новое общее собрание, чтобы принять окончательное решение по вопросу возведения мостков.

5. Установление стоимости 1 кВт для подключения новых собственников.

Председатель: по постановлению Мишустина изменена стоимость подключения 1 кВт и определена сумма от 3 до 10 000 руб. Эти деньги планируется пустить на ремонт сетей, на приобретение дополнительного трансформатора, чтобы была возможность увеличить мощности.

-собственник участка 84 «Вы немного путаете. В постановлении Мишустина с сентября 2022 г в обязательном порядке подключение только платное. Первичное подключение, которое у нас в течение 10 лет было бесплатным, стало в обязательном порядке платным. Поэтому мы на правлении принимали решение, когда у нас подключались участки брать по минимуму по 3 000 руб. Это не наш каприз. Раньше мы только платили за счетчик и за работу электрика по подключению к дому. Сейчас дополнительно нужно оплатить подключение от 3000 до 10 000 руб. за 1 кВт

Председатель Гущин С.С.: предлагаю за первичное подключение брать по 5 000 руб. за кВт, а за увеличение мощностей по 10 000 руб за 1 кВт

Голосовали: по 5000 руб. за 1 кВт- за первичное подключение

за 41, против 5, воздержались -2

по 10 000 руб. за 1 кВт - за увеличение мощностей

За-35, против -4 воздержались- 7

6. Выборы членов правления.

Председатель Гущин С.С.: Количество членов правления 4. Один человек (Соколова М.Б.) решила выйти из состава правления. Нужно выбрать двух желающих. Предлагайте кандидатуры?

Были предложены кандидатуры:

Шеремет Виктор Игоревич (уч. 59, 60)

Боровко Вера Васильевна (уч. 11)

Голосование по кандидатурам в члены Правления:

Шеремет В.И.: За – 46, против и воздержавшихся нет

Боровко В.В.; За-43, воздержалось 3.

Решили: Шеремет В.И. и Боровко В.В. входят в состав нового правления.

7. Выборы РК

Срок полномочий РК закончился. Нужно провести перевыборы. В РК должно быть 3 человека. Предлагайте кандидатуры.

Предложены кандидатуры:

Боев И.В. (уч.107, 109)

Ковалева Т. М (уч 88)

Колосов И.С. (уч 17)

Соколова М.Б. (уч 54)

Голосование по кандидатурам в члены РК:

Боев И.В. за-26, против 11, воздержалось 10

Ковалева Т. М- за -46, воздержался 1

Колосов И.С.- за -21, против- 15, воздержалось 11

Соколова М.Б.за- 33, против- 10, воздержался 4

Рещили:

Выбрать в члены Ревизионной комиссии ДНТ «Заповедное озеро»:

Боева И.В. (уч. 107, 109), Ковалеву Т.М. (уч. 88), Соколову М.Б. (уч. 54).

Председатель собрания: _______________________(Гущин С.С..)

Секретарь собрания: __________________________(Соколова М.Б.)

Протокол №4/2023

очередного заседания правления ДНТ «Заповедное озеро»

Дата проведения: 17.06.2023

Форма проведения: очно, КПП.

Начало: 12.00

Окончание: 15.00

Присутствовавшие члены правления: Гущин С.С., Валяева Т.И., Соколова М.Б.

кворум 100%, заседание правомочно принимать решения.

Повестка заседания:

1. Прием в члены ДНТ (председатель Гущин С.С.)
2. Передача дел новому правлению и документов по запросу РК
3. Подготовка к общему собранию (председатель Гущин С.С.)
4. Финансовый отчет и о работе с должниками (бухгалтер и член правления Валяева Т.И.)
5. О процессе составления реестра собственников (член правления Соколова М.Б.)
6. О косметическом ремонте мостков к пирсу и ремонте дорог (председатель Гущин С.С.)
Об обновлении сайта (член правления Соколова М. Б)

1 Принятие в члены ДНТ.

Председатель Гущин С.С.: в адрес правления поступили заявки на вступление в члены ДНТ от собственников уч. 55. 56, 85. Все необходимые документы в наличии, взносы платятся своевременно, законных оснований для отказа не вижу.

Голосование по вопросу: принять Соколова Е. Ю., Алексеева В. Г. и Боеву А.Ю. в члены ДНТ.

«За» единогласно.

Решили: принять Соколова Е.Ю., Алексеева В.Г., Боева А.Ю. в члены ДНТ. Количество членов ДНТ увеличилось до 91 человек.

2. Передача дел новому правлению и РК для проверки.

Валяева Т.И. Бухгалтерские документы переданы по электронной почте. Они не заверены.

Гущин С.С.: Документы переданы в РК в том объеме, в котором приняты от бывшего председателя. От РК поступило предложение 2 июня встретиться по поводу проверки документов.

Решили: 2 июня организовать встречу с РК по вопросу проводимой ею ревизии.

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

3. Подготовка к общему собранию.

Гущин С.С.: нужно готовить смету и повестку собрания. В повестку предлагаю включит вопрос об установлении стоимости 1 кВт для подключения новых собственников. В смету заложить целевой взнос на усиление электросети.

Валяева Т.И: можно заложить в смету услуги юриста по работе с должниками.

Соколова М. Б.: и целевой взнос на капитальный ремонт мостков, ведущих к пирсу и расходы на модернизацию сайта.

Решили: бухгалтеру Валяевой Т.И. начать подготовку сметы и ее экономическое обоснование, члену правления Сооловой М.Б. подготовить повестку собрания. Председателю Гущину С.С. заблаговременно (до общего собрания) выложить на сайте: смету ДНТ за период с 01.08 2023 г-31.07.2024 г, варианты смет по замене или реконструкции трансформатора, смету по ремонту мостков к пирсу. Все документы согласовать с членами РК.

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

4. Финансовый отчет и о работе с должниками.

Валяева Т.И: работа с должниками ведётся постоянно: это обзвон и смс сообщения о наличии долгов с просьбой их оплатить. В основном люди начинают перечислять имеющиеся задолженности., но есть участки, которые ни разу не платили ни членских взносов, ни целевых. По этим участкам нужно готовить документы о взыскании задолженности через суд. Для этого нужно предусмотреть расходы на юриста в смете доходов и расходов на 2023/2024 год. Таких участков, собственников которых можно назвать злостными неплательщиками, у нас около 30. Ежемесячно мы не дополучаем доходов по членским взносам на сумму 54 000 руб. Так как срок исковой давности 3 года, каждый год мы теряем большую сумму, которую можно было бы потратить на развитие поселка.

Решили: продолжить работу с должниками, в смету заложить расходы на независимого юриста, готовить иски о взыскании долгов, информировать об этой работе собственников

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

5. О процессе составления реестра собственников.

Соколова М.Б.: Как уже говорилось ранее реестр не был передан и со слов бывшего председателя не велся. Тем не менее выяснилось, что бывший член правления при председателе Дементьеве Ю. И. проделала огромную работу по составлению реестра и передала его С.Т. Реестр шестилетней давности был запрошен у Ковалевой Т., получен, сверен с данными, которые удалось собрать нам и далее сверен со свежей публичной кадастровой картой. Нужно попросить собственников быть на собрании с копиями своих документов и передать их в правление. Так каждый поможет в работе с должниками.

Решили: работу с реестром продолжить. В повестку собрания включить просьбу к жителям быть на собрании с документами.

6.О косметическом ремонте мостков к пирсу и ремонте дорог

Гущин С.С.: дорожка к пирсу будет более безопасная. Сделаем это в ближайшее время. Работа по улучшению дорожного покрытия проводится. Сроки зависят от финансов.

7.Об обновлении сайта

Соколова М.Б.: сайт устарел, нет наглядности, информация размещается без структуры. Нет важных разделов: например, раздел «Правление», где были бы выложены все протоколы заседаний .Раздел «Общие собрания»,где можно было бы выкладывать материалы для собраний и протоколы общих собраний, бланк доверенности для тех, кто не может присутствовать в назначенное время. Раздел «РК», где могли бы быть положение РК и показана работа РК. Раздел «Бухгалтерия»,где могли бы размещаться информация об изменении тарифов, ведомости, о том, как оплачивать, о должниках…, контакты бухгалтера. Нет раздела «Договоры с подрядчиками», где могли бы быть выложены выполненные договоры и те, которые в процессе реализации. На сайте так же, может быть, раздел «СУДЫ», где собственники могут узнать о том, как ведется работа с должниками. Сегодня на сайтенет карты поселка, полезных телефонови, возможно, чего-то еще.

Решили: включить расходы на модернизацию сайта в смету. Спросить у собственников как они видят наш улучшенный сайт.

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

Секретарь заседания _________________________ Соколова М.Б.

Председатель правления _____________________ Гущин С.C.

Члены правления_____________________________Валяева Т.И.

15 июля 2023 года в 11.00 общее собрание членов СНТ

Уважаемые собственники СНТ «Заповедное озеро»!

Собрание состоится рядом с КПП на территории ДНТ или (в случае плохой погоды) на втором этаже магазина п. Савельево.

Повестка собрания:

1. Отчет председателя и правления о проделанной работе.

2. Отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности.

3.Отчет ревизионной комиссии ДНТ

4. Экономическое обоснование и утверждение сметы ДНТ:

- по членским взносам за период с 01.08.2023 г по 31.07.2024 г

5.Установление стоимости 1 кВт для подключения новых собственников.

6. Выборы членов правления.

7 Выборы РК

Материалы для собрания будут выложены на сайте для ознакомления.

На собрании во время регистрации просьба предоставить копии документов о собственности и документ, удостоверяющий личность.

Правление ДНТ

19 июня 2023г.

Субботник 6 мая 2023 г. Общий сбор в 10.00 у КПП.

Опубликовано 24.04.2023

Уважаемые жители поселка!

Время открывать дачный сезон! Рады видеть тех, кто вернулся после зимних каникул к родной земле!

Просим 6 мая (или раньше) навести порядок на территориях, прилегающих к участкам, в местах общего пользования, расположенных недалеко от их участков, и постараться сделать наше пребывание здесь максимально чистым, светлым и комфортным. Спасибо!

Правление.

Протокол №3/2023

очередного заседания правления ДНТ «Заповедное озеро»

Опубликовано 24.04.2023

Дата проведения: 14.04.2023

Форма проведения: очно-дистанционная, КПП.

Начало: 11.00

Окончание: 14.00

Присутствовавшие члены правления: Гущин С.С., Валяева Т.И., Соколова М.Б.

кворум 100%, заседание правомочно принимать решения.

Повестка заседания:

1. Подписание акта приема- передачи документов, освещение улиц, дороги, трансформатор, регламент и очередность проведения открытых заседаний правления, часы приема председателя. (председатель Гущин С.С.)

2. Работа с должниками:

- о ситуации с должниками и анализ финансовой деятельности за 1 кв 2023 г

(бухгалтер Т. И. Валяева)

- о процессе составления реестра собственников (чл. правления М.Б. Соколова)

- обзвон должников и о последних изменениях в законе (председатель С.С. Гущин)

3. Устав ДНТ (председатель С.С. Гущин)

4. О ремонте мостков к пирсу (чл. правления М. Б. Соколова).

5. Об установке детской площадки (чл. правления Т.И. Валяева).

6. Субботник (председатель С.С. Гущин)

1. Подписание акта приема- передачи документов, освещение улиц, дороги, трансформатор, перенос контейнера для мусора за пределы ДНТ, регламент и очередность проведения открытых заседаний правления, часы приема председателя.

(председатель С. С. Гущин)

Документы от бывшего председателя приняты на 90%.

Освещение.Прожектора закуплены. Места для установки и замены определены. Установка будет произведена в ближайшее время.

Дороги. Центральная дорога будет отсыпана в ближайшее время. Боковые ответвления будут восстанавливаться, когда земля подсохнет и по мере возможностей. В первую очередь наиболее запущенные участки и там, где больше добросовестных плательщиков.

Трансформатор. Наша цель увеличение мощности имеющихся трансформаторов или покупка новых. Для этого изучается рынок, готовятся сметы и инициируется создание резервного фонда, куда можно собирать деньги на решение этой задачи от собственников, желающих расширить свои мощности и от собственников, которые только планируют подключиться к электросети, а также в фонд могут направляться долги по целевым взносам на реконструкцию действующего трансформатора.

Перенос контейнера для мусора за пределы ДНТ. Получено добро от председателя соседнего поселка о размещении за пределами ДНТ мусорного контейнера. Он будет перенесен, как только будет подготовлена площадка.

Заседания правлениябудут инициироваться по мере накопления вопросов.

Приемные часы председателя: первая и третья суббота с 10-12.00 на КПП

Решили: поручить председателю Гущину С.С. контроль за отсыпкой дорог, установкой и заменой прожекторов, переносом мусорного контейнера. Для изучения собственниками и возможности принятия осознанного решения на общем собрании, заблаговременно выложить на сайте варианты смет по замене или реконструкции трансформатора.

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

2.Работа с должниками:

- о ситуации с должниками и анализ финансовой деятельности за 1 кв 2023 г (бухгалтер Т.И. Валеева)

Мы получили ДНТ с неоплаченными долгами на 31.12.2022г:

Членские взносы: 4 282 830

Целевые взносы(снег, пирс, ДЭП, дороги): 1 179 849

Электроэнергия: 221 663

оплачено авансом 303 540

Мною были сделаны обзвоны должников и отправлены СМС сообщения с просьбой оплатить имеющуюся задолженность.

Многие отказываются платить долги по целевым взносам, ссылаясь на незаконность этих платежей. В частности, за пирс не сдали 60 собственников участков, а это сумма 120 000 рублей, хотя пирс уже построили и оплатили стоимость работ. Недостающую сумму добирали из членских взносов.

За снег не оплачивают, ссылаясь на то, что не приезжают зимой, но не учитывают то, что наши участки находятся на территории ДНТ и мы ведем совместное хозяйство и подъезд к участкам должен быть круглогодичный. Это важно в целях пожарной безопасности, в других экстренных случаях и наш председатель за этот момент в ответе.

Просьба к собственникам участков срочно погасить свои долги, чтобы мы могли поддерживать свое хозяйство и дальше развиваться.

Подробный отчет за 1 квартал 2023 по ДНТ прилагаю к протоколу

(См приложении№ 1)

- о процессе составления реестра собственников (чл. правления М.Б. Соколова)

Без реестра собственников работать с должниками невозможно. Предоставляя свои контакты, жители поселка помогают понять кто является добросовестным плательщиком, а кто уклоняется от выполнения своих обязанностей.

На 12 апреля есть контакты у 122 участков.

Нет контактов у 58 участков. Из них 12 участков без имени собственников.

Документы о собственности предоставили 15 участков.

- обзвон должников и о последних изменениях в законе (председатель С.С. Гущин). У нас много должников. С каждым работаем индивидуально. Только погашенные долги позволят поселку развиваться. Нам придется принимать серьезные меры к тем, кто отказывается выполнять свои обязанности и живет за счет других. Из КРК в правление поступила информация об изменениях в законодательстве, касающиеся работы с неплательщиками. Эти изменения упрощают работу правления в вопросе взыскания взносов и коммунальных платежей со злостных неплательщиков. Если кратко, то суть изменений в том, что истец(правление) может подавать иск к должнику, не зная ни чего об этом должнике кроме кадастрового номера участка. Теперь правлению для направления иска не нужно выискивать данные о должнике, его адрес, фио и.т.п. С правления снимается масса забот и, конечно, снимается обязанность о предупреждении таких должников о задолженности, если о них нет сведений. Все сильно упрощается для правления, все собственники кто не подал информацию о себе для ведения реестра в соответствии с ф.з. 217 по сути являются не известными правлению лицами. В случае значительных долгов у таких лиц, теперь правление может просто направить иск, указав в нем задолженность, обоснование задолженности (например показания счетчика и факт отсутствия банковских проводок) и данные о должнике в виде кадастрового номера участка. Отсутствие других данных поясняется тем, что собственник не предоставлял для реестра никаких сведений и ссылкой на новую редакцию ст. 124 ГПК.

Решили: Поручить Т. И. Валяевой продолжить обзвон должников с просьбой срочно погасить свои долги. Сообщать о результатах общения с должниками на каждом заседании правления.

Попросить собственников срочно предоставить свои документы в правление и передать их на КПП председателю в приемные часы или Соколовой МБ по предварительной договоренности (контакты на сайте). Председателю С.С.Гущину выложить обращение к собственникам по поводу предоставления документов на официальном сайте. Поручить М.Б. Соколовой продолжить заниматься составлением реестра собственников. Сообщать о результатах этой работы на каждом заседании правления. Председателю С.С. Гущину подготовить схему ДНТ, где будут отмечены участки добросовестных плательщиков.

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

3. Устав ДНТ (председатель С.С. Гущин)

Устав устарел. Сразу после вступления в силу закона №217 в него должны были быть внесены изменения в соответствии с новым законодательством. Мы сильно задержались с этим вопросом. Важно совместно доработать свой Устав.

Решили. Выложить проект устава на сайт, попросить жителей изучить устав и внести свои предложения для рассмотрения и корректировки. Подготовиться принять новую версию Устава ДНТ на общем собрании.

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

4. О ремонте мостков к пирсу (чл. правления М. Б. Соколова).

Мостки к пирсу в аварийном состоянии. Есть три варианта работы с ним:косметический ремонт, замена только настила и капитальный ремонт с заменой свай на бетонные или винтовые. Мною был подготовлен проект капитального ремонта с винтовыми сваями и в приложении к смете ответы на предполагаемые вопросы собственников по этому проекту. Вариант с бетонными сваями в процессе подготовки. Вариант с заменой только настила подготовил председатель. Все варианты и сметы к ним можно выложить на нашем сайте. Важно, чтобы у жителей поселка до общего собрания была понятная информация и выбор, который каждый сможет сделать осознанно.

Решили. До общего собрания познакомить собственников со всеми возможными вариантами работ. Начать косметический ремонт мостков, чтобы была возможность подойти к воде. Председателю проконтролировать ход работ.

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

5. Об установке детской площадки (чл. правления Т. И. Валяева).

На сегодняшний день мы увидели три варианта мест для размещения детской площадки: на участке перед нижним трансформатором, около часовни или рядом с пожарным прудом. Можно на данном этапе подготовить одно место для игр наших детей, а в дальнейшем оборудовать несколько площадок, чтобы они были в шаговой доступности для каждого ребенка и его близкого.

Решили. Продолжить изучение этого вопроса. Разобраться с землями общего пользования. Сделать опрос жителей какое место наиболее предпочтительно на первом этапе. Подготовить место для установки детской площадки. Провести установку под руководством председателя и с соблюдением необходимых мер безопасности.

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

6. Субботник6 мая. (председатель С.С.Гущин)

Открывается дачный сезон. Для приятного времяпровождения важно навести порядок не только на своих участках, но и на прилегающих территориях и на территориях общего пользования.

Решили. Просим всех жителей 6 мая (или раньше) навести порядок на территориях, прилегающих к участкам и в местах общего пользования, расположенных недалеко от их участков. Председателю проверить готовность поселка к открытию дачного сезона и сообщить о результатах.

Голосование по вопросу:

«За» Единогласно

Секретарь заседания _________________________ Соколова М.Б.

Председатель правления _____________________ Гущин С.C.

Члены правления_____________________________Валяева Т.И.

Приложение 1.

ОТЧЕТ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ДНТ «ЗАПОВЕДНОЕ ОЗЕРО»

ЗА 1 КВАРТАЛ 2023г (с 01.01.2023 по 31.03.2023)

Долги, не оплаченные на 01.01.2023:

ТНС Ярэнерго (ноябрь 2022г) 230 000,00
Задолженность по налогам (НДФЛ, СВЗ, УСН 2022г.) 55 968,00
Займ за пирс 50 000,00

Долги за собственниками участков на 01.01.2023:

Электроэнергия 221 662,62

Оплачено авансом 303 539,63

Целевые взносы (ЛЭП, пирс, дороги, снег) 1 179 848,89
Членские взносы прошлого периода 4 282 830,00

Остаток по банку на 01.01.23г. 30 301,32

Поступило на расчетный счет январь-март 2023 г: 2 712 997,37

Членские взносы за 3 мес. (начислено 1 020 600) 558 300,00 (поступило)
Членские взносы прошлого периода 283 400,00 (поступило)
Целевые взносы 35 050,00 (поступило)
Электроэнергия (начислено 1 875 825,27) 1 736 247,37 (поступило)
Взнос на трансформатор(благотворительность) 100 000,00 ( поступило)

Расход денежных средств за январь-март 2023 2 564 982,19

В том числе:

1. ТНС Ярэнерго в т.ч. : 2 000 229,89

Ноябрь 2022г не оплаченный долг - 230 000,00

Декабрь 2022г сумма по счету - 709 618,69

Январь 2023г сумма по счету - 733 170,46

Февраль 2023г сумма по счету - 327 440,74

Чистка снега (январь -март ч/опл) 150 000,00
Сайт ДНТ (январь- март) 21 000,00
Вывоз мусора контейнер(январь-март) 12 800,00
Ростелеком охрана (декабрь-март ) 8 400,00
Аренда офиса, юр.адрес (январь-март ) 11 550,00
Сортировка мусора(январь-февраль) 3 000,00
Программа 1С «Садовод» 19 213,00
Показания счетчиков (январь, февраль) 14 000,00
Возврат займа за пирс 50 000,00
Проценты банка за обслуживание 7 785,93
Зарплата (январь, февраль) 143 595,00
13. Налоги от ФОТ (декабрь, январь, февраль),УСН 123 408,37

(в т.ч. 55 968,00 налоги за декабрь 2022г)

Остаток денежных средств на счету в банке на 31.03.2023 178 316,00

СПРАВОЧНО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ

Март счет выставили – 749 614,91 будет учитываться в отчете с апреля по июнь, так как сбор денег начнется в апреле.

С целью сохранения дорожного полотна во время таяния снега

Опубликовано 24.03.2023

С 01 ПО 30 АПРЕЛЯ 2023 ГОДА БУДЕТ ЗАПРЕЩЕН ВЪЕЗД КРУПНОГАБАРИТНОГО (ГРУЗОВОГО) ТРАНСПОРТА НА ТЕРРИТОРИЮ ДНТ

ВО ИЗБЕЖАНИЕ НЕПРИЯТНОСТЕЙ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ УЧАСТКОВ СОГЛАСОВАТЬ ГРАФИК ПОСТАВКИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ НА УЧАСТКИ СО СВОИМИ ПОСТАВЩИКАМИ И ПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

Правление ДНТ

Проект онлайн площадки «Электронное правление»

Опубликовано 20.03.2023

Система «Электронное правление» создается для эффективного взаимодействия собственников СНТ «Заповедное озеро» с администрацией нашего поселка.

В отличие от обычных чатов, площадка «Электронное правление» не предназначена для широких дискуссий, частных бесед или споров.

Правилами площадки предусмотрено уважительное отношение друг к другу!

Не допускается публикация высказываний или материалов, запрещенных законодательством РФ.

Оскорбления, мат, троллинг, клевета и т.п. запрещены! Обращения, содержащие подобное, будут удаляться, а пользователи, допускающие такое отношение к окружающим, будут заблокированы.

Администрация в праве не рассматривать и удалять двусмысленные запросы с негативным подтекстом, а так же невнятные сообщения, вопросы или предложения, не относящиеся к компетенции правления, необоснованные требования и утверждения.

«Электронное правление» дает возможность собственникам оперативно получать важную информацию из жизни поселка, информацию о решениях председателя и правления. «Электронное правление» служит системой оповещения и объявлений для информирования жителей ДНТ.

Через площадку «Электронное правление» собственники могут направить фото-копии своих заявлений и обращений, а так же опубликовать файлы и копий документов, относящихся к работе ДНТ. Учитывая отсутствие частных споров и дискуссий, работа площадки не будет донимать пользователей постоянными пустыми оповещениями.

Учитывая ограничения (1 обращение в неделю), рекомендуем составлять обращения четко сформулированными, чтобы была ясна суть вопроса. Стиль уважительный, нейтральный или деловой. Если ваше обращение длинное, то его можно прикрепить к сообщению как файл.

На площадке «Электронное правление» будут проводиться публичные опросы собственников, голосования по различным вопросам жизни и благоустройства ДНТ.

Опросы и голосования позволят максимально вовлечь жителей в процесс принятия решений, а сами решения будут приниматься на основании воли реального большинства жителей.

В дальнейшем планируется развернуть систему заочного электронного голосования по повестке общего собрания в соответствии с новыми изменениями в законе (Ф.З. №217).

Как известно, наш поселок уже разросся, и собирать кворум на очные собрания затруднительно. В результате, важнейшие и экстренные для поселка вопросы просто не решаются. При заочном голосовании будет обеспечена открытая и честная процедура голосования и возможность проголосовать со своего смартфона, где бы ни находился собственник во время проведения собрания.

Зарегистрированный в системе собственник может направить правлению свое обращение через площадку не чаще, чем один раз в неделю. Обращение, отправленное из канала, будет публичным (видно всем), так же как и ответы членов правления на такое обращение. Если у собственника частное обращение, то оно может быть направлено через электронного секретаря «Элю».

Эля работает в телеграмм под логином @DNT_Secretary_bot. Вы так же можете найти ее по ссылке https://t.me/DNT_Secretary_bot . Частные обращения принимаются только от зарегистрированных на площадке собственников, подтвердивших свои права собственности.

Эля поможет собственникам удаленно зарегистрироваться на площадке «Электронное правление». Во время регистрации будьте пожалуйста внимательны и вводите корректные данные. Если вы отправите неверные данные, то Эля сможет вас принять не раньше, чем через неделю.

После отправки заявки на регистрацию вам могут позвонить из администрации поселка или написать на указанную вами почту, если потребуются какие-то уточнения или документы для регистрации.

После одобрения правлением регистрации, Эля поможет вам передавать частные обращения и появится доступ на площадку «Электронное Правление|».

Через площадку вы сможете направить заявление о вступлении в члены ДНТ. Просто составьте свое заявление в бумажном виде, укажите все требуемые законом данные, поставьте дату и подпись.(Бланк заявления на вступление в члены СНТ имеется в сети интернет.) Сфотографируйте и отправьте через Элю (Вы можете направить свою заявку и другими способами, на эл.почту правления или почтой России на юридический адрес ДНТ). Правление рассмотрит заявку на ближайшем заседании. Решение будет внесено в протокол заседания правления и опубликовано на площадке.

Конечно, сохраняется возможность подать обращение или заявку лично, обратившись в правление. Форма заявки свободная. Необходимы ФИО собственника, номер участка, номер телефона и эл.почта, др. документы, если они предусмотрены законом.

Правила подключения к площадке: На площадку допускаются только те люди, которые являются действительными собственниками земельных участков в ДНТ «Заповедное озеро» и предоставили достоверные данные.

Родственники, знакомые или посторонние лица на площадку не допускаются. Просим отнестись с пониманием, это важно, так как в соответствии с законом только собственники могут принимать решения относительно деятельности ДНТ.

Исключением может быть случай, если сам собственник по тем или иным причинам не может присоединиться (высокая занятость, почтенный возраст и т.п.) и доверяет это своему доверенному лицу.

Администрация при этом должна получить данные от собственника и его доверенного лица.

Отправляя любые обращения через ЭП или электронного секретаря будьте внимательны, прежде чем нажать на кнопку «отправить», проверьте свое сообщение - не забыли ли прикрепить фото (если планировали). Помним, что обращение принимается 1 раз в неделю и если вы отправили что-то не то, повторить попытку получится через семь дней.

Участие в работе площадки ЭП является добровольным, собственник имеет право подать заявку на присоединение (за исключением тех кто грубо нарушает правила указанные выше), а также подключенный к площадке собственник волен в любое время покинуть площадку.

Данные правила не ограничивают и не распространяются на другие способы подачи обращений или вопросов садоводов предусмотренные законодательством РФ.

С Уважением,

Правление ДНТ «Заповедное озеро».

Уважаемые собственники земельных участков ДНТ «Заповедное озеро»!

Я прошу прощения у всех вас и, особенно, у тех, кого задела до глубины души моя ошибка в отчете об использовании средств за 4 квартал 2020 г. Действительно, в таблице по моей вине неверно указана сумма расхода в части оплаты поставщику электроэнергии. Ошибку я исправила и сегодня будет размещен исправленный вариант отчета.

Однако, изумление вызывает другой факт – на сайте есть мой телефон, есть адрес электронной почты ДНТ. Никто из вас не позвонил мне, не написал на официальную электронную почту ДНТ. Сообщение об ошибке пришло ко мне от одного из членов правления, потому что именно к нему обратилась одна из владельцев земельного участка после многодневного обсуждения в неофициальном чате.

Чтобы развеять мифы о том, что «все украдено», хочу уведомить всех собственников, что ошибка допущена не в итоговой сумме расходов (хотя и она немного увеличена после подведения итогов за период), а лишь в сумме, уплаченной поставщику за электроэнергию.

Я человек, вполне способна ошибаться, как, собственно, и все вы. Надеюсь, что обсуждение данной ошибки и расчеты не заняли очень много времени у вас. Еще раз прошу прощения за свою техническую ошибку.

Давайте будем хоть немного добрее.

бухгалтер ДНТ Королева Елена

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

с целью сохранения дорожного полотна во время таяния снега

С 05 ПО 30 АПРЕЛЯ 2021 ГОДА БУДЕТ ЗАПРЕЩЕН ВЪЕЗД КРУПНОГАБАРИТНОГО (ГРУЗОВОГО) ТРАНСПОРТА НА ТЕРРИТОРИЮ ДНТ

Правление ДНТ

02.04.2021 г.

ВНИМАНИЮ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ!

Ранее (03 марта 2021 г.) правлением было размещено обращение ко всем собственникам, имеющим задолженности по оплате взносов в ДНТ погасить эти задолженности. Однако по данным бухотчетности до сегодняшнего дня имеется большая задолженность по оплате различных видов взносов и за электроэнергию собственниками участков перед ДНТ. Решением правления до 05 апреля 2021 года включительно предоставляется возможность всем должникам оплатить имеющиеся задолженности перед ДНТ. В случае не поступления денежных средств на расчетный счет ДНТ от должников до 05 апреля 2021, начиная с 06 апреля 2021 поэтапно будут производиться отключения должников от электрических сетей ДНТ «Заповедное озеро»: участки №№1-2, 23-30-31, 37, 37а, 52, 65, 75, 118, 119, 125, 146, 159, 168, 171, 176б, 178, 184-186, 190, 190а. Оставшиеся должники будут отключаться следующим этапом после 15 апреля 2021 года. При повторном подключении собственники обязаны будут оплатить стоимость подключения к электросетям ДНТ в размере 6000 рублей, за самовольное подключение к электросетям ДНТ – штраф в размере 70 000 рублей.

Правление

28.03.2021

Вниманию собственников ДНТ «Заповедное озеро»!

На заседании правления принято решение о проведении 17 апреля 2021 года общего отчетно-выборного собрания членов ДНТ «Заповедное озеро». Собрание будет проводиться на территории ДНТ в 11 часов рядом с КПП (соблюдение социальной дистанции и масочно-перчаточного режима обязательно!). Регистрация членов ДНТ будет проводиться в здании КПП. Членам ДНТ при себе иметь паспорт или надлежаще заверенную доверенность.

Повестка дня собрания:

1) Прием в члены и исключение из членов ДНТ.

2) Отчет Председателя и Правления ДНТ о проделанной работе.

Отчет бухгалтера ДНТ о финансово – хозяйственной деятельности.

3) Выборы Правления и Председателя Правления ДНТ.

4) Отчет Ревизионной комиссии ДНТ.

5) Выборы Ревизионной комиссии ДНТ.

6) Условия для подключения новых собственников, приобретших земельные участки у предыдущих собственников, не погасивших задолженности перед ДНТ «Заповедное озеро» (неисполнение п.6.22 Устава).

10) Разное

В связи с тем, что в принятии решений о размерах ежемесячных взносов, а также приходно-расходной сметы вправе принимать участие в голосовании все собственники земельных участков, и, учитывая то обстоятельство, что большинство дачников приезжают на территорию ДНТ в мае-июне месяце, правлением принято решение о проведение общего собрания с включением в повестку дня финансовых вопросов ориентировочно на июнь месяц.

Правление

27 марта 2021 г.

Вниманию всех членов ДНТ!

На 20 марта 2021 года в 11 часов назначено проведение общего собрания членов ДНТ «Заповедное озеро». В связи с поступлением многочисленных сообщений от членов ДНТ о невозможности присутствовать на собрании в этот день и просьбами о переносе общего собрания на апрель месяц, правлением ДНТ принято решение о целесообразности переноса проведения общего отчетно-выборного собрания членов ДНТ «Заповедное озеро» на апрель 2021 года.

В связи с чем проведение общего собрания членов ДНТ «Заповедное озеро», назначенное на 21 марта 2021 года в 11 часов, отменяется. О дате, времени и месте проведения собрания будет сообщено дополнительно.

20 марта 2021 г. Правление

Уважаемые собственники земельных участков ДНТ «Заповедное озеро»!

В последние сутки ко мне начали поступать вопросы о том, насколько правомерен сбор денежных средств на чистку снега в 2020 и 2021 годах. Весть о неправомерности, как следует из моего опроса по данным обращениям, пришла из чата и вполне соответствует фразе «ОДНА БАБА СКАЗАЛА».

Чтобы развеять сомнения, уменьшить количество обращений ко мне по данному поводу, прошу услышать мои объяснения сразу всем собственникам участков и той самой БАБЕ в том числе.

У нас есть 3 вида оплат:

1. Членские взносы

2. Эл/энергия

3. Целевые взносы (ремонт эл/линии, покупка трансформатора, чистка снега за 2017-2018 г.г.(т.к. размер платы решался на общем собрании и составлял 2500 руб/год), ремонт пирса и ремонт дорог)

С 2020 г. сбор за чистку дорог начисляется только за месяца, когда снег на дороги выпал и чистка дорог осуществляется. Причем, договор с поставщиком заключен пропорционально, в зависимости от количества раз осуществления чистки. Т.е., таким образом, экономятся деньги собственников.

Сборы за чистку дорог, естественно, входят в состав членских взносов, но выделяются в табличной форме и платежках соответственно с целью:

1. Данный сбор зависит от погодных условий, предсказать заранее и заложить данную сумму в смету нереально даже Гидрометцентру;

2. Данный сбор выделяется отдельно и каждому собственнику должно быть видно, что его не обманывают. Каждый из вас может понимать, что чистка снега и сборы за чистку осуществляются действительно в те месяцы, когда лежит снег.

3. В 2020 году сбор за чистку снега осуществлялся по март включительно, но снежный покров в марте 2020 г. растаял очень быстро, чистка была проведена лишь единожды. В связи с тем, что оплата была начислена, но оплата за чистку не производилась, сбор начислений был отнесен на январь 2021 г. То есть, все собственники, знакомясь с таблицей начислений и платежей за январь и февраль 2021 г., могут видеть отсутствие начислений за чистку снега за январь 2021 г. Еще раз: снег в январе 2021 г. на территории ДНТ чистили, услуги поставщику оплачены, но в счет средств, которые были собраны от собственников участков за чистку снега за март 2020 г. Таким образом, председатель ДНТ и члены правления ДНТ обеспечивают прозрачность данного сбора.

И лично от меня:

Я прошу собственников земельных участков не слушать ТУ САМУЮ БАБУ, а задавать вопросы для получения разъяснений по темам, волнующих вас, напрямую председателю ДНТ, членам правления ДНТ или бухгалтеру через почту ДНТ. Это будет официальное обращение, на него обязаны дать ответ. Ни я, как бухгалтер, ни председатель ДНТ не состоим в неофициальных чатах, чтобы не терять драгоценного времени, которого нам ТА САМАЯ БАБА не вернет.

Заранее благодарю за понимание, бухгалтер ДНТ Королева Елена

Вниманию собственников ДНТ «Заповедное озеро»!

В связи с поступившими заявлениями на рассмотрение 20 марта 2021 года общим отчетно-выборным собранием членов ДНТ «Заповедное озеро в повестку дня собрания внесен дополнительный пункт:

1) Прием в члены и исключение из членов ДНТ.

2) Отчет Председателя и Правления ДНТ о проделанной работе.

Отчет бухгалтера ДНТ о финансово – хозяйственной деятельности.

3) Выборы Правления и Председателя Правления ДНТ.

4) Отчет Ревизионной комиссии ДНТ.

5) Выборы Ревизионной комиссии ДНТ.

6) Размер ежемесячных и иных взносов.

7) Размеры штрафных санкций при самовольном подключении к электросетям ДНТ, при «нулевых» показаниях счетчиков.

8) Установление размера стоимости 1 квт (но не более 15 квт) для подключения новых собственников, приобретших земельные участки у предыдущих собственников, не погасивших задолженности перед ДНТ «Заповедное озеро».

9) Внесение изменений в Устав ДНТ.

10) Необходимость приобретения нового трансформатора мощностью 250 квт.

11) Сделки по ЗОП.

12) Разное

Бланк доверенности

Заявление о вступлении в члены ДНТ

Правление

12.03.2021

Вниманию всех собственников ДНТ «Заповедное озеро»!

С 03 марта 2021 года начаты работы по ремонту пирса. Убедительная просьба ко всем, кто имеет задолженности перед ДНТ по любым видам платежей: ремонт пирса, ремонт дорог, чистка снега, ремонт ЛЭП, покупка трансформатора, включая задолженность по оплате за электричество и ежемесячным платежам (должники указаны в ведомости, ежемесячно размещаемой на сайте ДНТ), срочно оплатить эти задолженности для оплаты за ремонт пирса. Правление ставит в известность всех собственников, имеющих задолженности по оплате взносов перед ДНТ (услуги собственниками получены, но не оплачены), что с наступлением положительных температур на улице их участки будут отключены от электричества до погашения задолженностей перед ДНТ. График отключения участков будет размещен дополнительно после утверждения правлением.

03 марта 2021 года

Правление

Вниманию собственников ДНТ «Заповедное озеро»!

На заседании правления принято решение о проведении 20 марта 2021 года общего отчетно-выборного собрания членов ДНТ «Заповедное озеро». Ориентировочно собрание будет проводиться в здании КПП на территории ДНТ в 11 часов (соблюдение масочно-перчаточного режима обязательно!). В случае изменения места и времени собрания будет размещена дополнительная информация об этом. Предварительная повестка дня собрания:

1) Прием в члены и исключение из членов ДНТ.

2) Отчет Председателя и Правления ДНТ о проделанной работе.

Отчет бухгалтера ДНТ о финансово – хозяйственной деятельности.

3) Выборы Правления и Председателя Правления ДНТ.

4) Отчет Ревизионной комиссии ДНТ.

5) Выборы Ревизионной комиссии ДНТ.

6) Размер ежемесячных и иных взносов.

9) Необходимость приобретения нового трансформатора мощностью 250 квт.

10) Разное

Предложения по повестке собрания (с указанием фамилии выступающего и временем выступления) можно оставить в письменном виде на КПП до 06 марта 2021 года включительно для рассмотрения правлением.

Правление

25.02.2021

Уважаемые собственники земельных участков!

Большое спасибо за своевременные платежи.

Вместе с тем, пока продолжают сохраняться проблемы.

1. Продолжают поступать «неопознанные платежи». Что это такое? Это платежи, в которых нет указания на № участка, за который производится оплата, либо не указано назначение платежа (членские взносы, целевые взносы: ремонт дорог, ремонт пирса и т.п., электроэнергия). По данному вопросу поясню следующее: контролирующему органу (налоговой инспекции) важно знать, ведет наше ДНТ коммерческую деятельность или действует только в рамках уставной деятельности. Следовательно, все платежи, поступающие на счет ДНТ, должны отражать, ЗА ЧТО они произведены и к какому № участка они относятся. Если назначение платежа не указано, либо не прописан № участка, за который произведена оплата, и в течение долгого времени лицо, которое этот платеж произвело, не уточнит верное назначение данного платежа, то поступившие «неопознанные» денежные средства будут отнесены к денежным средствам, поступившим от коммерческой деятельности ДНТ, и будут облагаться налогом. Доказать обратное ДНТ не сможет, если не представит заявление от лица, которое произвело платеж. Следовательно, ДНТ будет вынуждено заплатить в бюджет 15% от поступившего «неопознанного» платежа. И, пожалуйста, не бросайте потом в адрес правления ДНТ фразы о том, что слишком большие отчисления в бюджет совершает ДНТ. Поэтому прошу внимательно просмотреть список, который я прилагаю как отдельный документ, по всем «неопознанным платежам», которые невозможно идентифицировать. Хозяева денег, найдитесь!

2. В предыдущей ведомости за период октябрь-ноябрь 2020 г. уже были включены строки «неопознанные платежи». Только 1 (один) собственник земельного участка скорректировал свои платежи (написал соответствующее заявление). Убедительная просьба, не дожидаться «черного вторника» и решить данный вопрос заранее.

3. Уже неоднократно просила вас, уважаемые собственники земельных участков, производить платежи с разным назначением разными платежками. Еще раз поясню. Чтобы разнести платежи, которые включают несколько назначений, мне требуется значительно больше времени и внимания. В ДНТ 190 участков. Я - человек, имею право на ошибку. Поэтому сейчас мое обращение к тем, кто меня до сих пор не услышал: ЕСЛИ ПРОИЗВОДИТЕ ОПЛАТУ СРАЗУ ПО НЕСКОЛЬКИМ НАЗНАЧЕНИЯМ ЕДИНЫМ ПЛАТЕЖОМ, ТО, ПОЖАЛУЙСТА, КОНТРОЛИРУЙТЕ ЗА МНОЙ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВСЕХ ВАШИХ ОПЛАТ ПО ВЕРНЫМ НАЗНАЧЕНИЯМ. Всем, кто производит оплату раздельными платежами – мое огромное спасибо!!!

Для корректировки всех оплат, произведенных без указания назначения платежа или № земельного участка, необходимо написать заявление на имя Председателя правления ДНТ Кошелевой С.Т. и передать либо ей лично, либо на пост охраны.

Образец заявления прилагаю.

С уважением,

Бухгалтер ДНТ Королева Е.А.

14.12.2020

Образец заявления

Неопознанные платежи за период 01.10.20-16.12.20

Ведомость за 16.11.2020 - 13.12.2020

Уважаемые собственники земельных участков ДНТ «Заповедное озеро»!

Моя благодарность всем, кто оформляет платежи правильно, а также всем добросовестным плательщикам!!!

Замечания к платежам по участкам:

45 - просьба разбивать платежи: отдельно членские взносы, отдельно эл/энергия

26а - просьба разбивать платежи: отдельно членские взносы, отдельно эл/энергия,

Копилка «Неопознанные платежи» продолжает пополняться, при этом плательщики не торопятся с розыском своих денег.

Если хозяева платежей найдутся, то просьба написать заявление на имя председателя ДНТ, в котором указать, что платеж произведен за участок № …., либо указать назначение платежа, если ошибка была допущена в этом. Это требование надзорного органа.

Уважаемые члены ДНТ! Прошу с пониманием отнестись к моей просьбе к более внимательному заполнению платежек.

У нас есть 3 оплаты:

1. Членские взносы

2. Эл/энергия

3. Целевые взносы (ремонт эл/линии, чистка снега и пр.)

Убедительно прошу в назначении платежа начинать с фразы «Участок № …». С 15 октября 2020 г. все платежи без указания № участка будут приходоваться в один котел «Неопознанные платежи» БЕЗ ОТНЕСЕНИЯ К УЧАСТКУ.

Заранее благодарю за понимание,

бухгалтер ДНТ Королева Елена

Уважаемые собственники земельных участков ДНТ «Заповедное озеро»!

На сайте была размещена информация по оформлению платежных поручений в сторону ДНТ. Большое спасибо всем, кто оформляет платежи правильно или исправил ошибки к просьбе, мы близки к идеалу. Но, к сожалению, не все собственники отнеслись внимательно к обращению.

Замечания к платежам по участкам:

74 - просьба разбивать платежи: отдельно членские взносы, отдельно эл/энергия

161 - просьба разбивать платежи: отдельно членские взносы, отдельно эл/энергия,

нет указания № участка (т.к. платеж вошел до 16.10.2020. то он отнесен на Ваш участок, в дальнейшем – ищите в общем котле)

46А - просьба разбивать платежи: отдельно членские взносы, отдельно эл/энергия

162 - Нет указания № участка (т.к. платеж вошел до 16.10.2020. то он отнесен на Ваш участок, в дальнейшем – ищите в общем котле)

Председателю передан список неопознанных платежей за период 16.10.2020 – 19.10.2020. Я могу в данном сообщении указать лишь дату и сумму произведенного платежа.

18.10.2020 – 1736,34 руб. - Электричество (53557)

18.10.2020 – 1925,00 руб. – электроэнергия

18.10.2020 – 3810,00 руб. – электроэнергия

18.10.2020 – 4500,00 руб. – коммунальные взносы

19.10.2020 – 139,88 руб. - Оплата электроэнергии(13030)

Цветом выделены платежи от одного плательщика.

Если хозяева платежей найдутся, то просьба написать заявление на имя председателя ДНТ, в котором указать, что платеж произведен за участок № …. Это требование надзорного органа.

Уважаемые члены ДНТ! Прошу с пониманием отнестись к моей просьбе к более внимательному заполнению платежек.

У нас есть 3 оплаты:

1. Членские взносы

2. Эл/энергия

3. Целевые взносы (ремонт эл/линии, чистка снега и пр.)

Убедительно прошу в назначении платежа начинать с фразы «Участок № …». С 15 октября 2020 г. все платежи без указания № участка будут приходоваться в один котел «Невыясненные платежи» БЕЗ ОТНЕСЕНИЯ К УЧАСТКУ.

Заранее благодарю за понимание,

бухгалтер ДНТ Королева Елена

Уважаемые собственники земельных участков ДНТ «ЗАПОВЕДНОЕ ОЗЕРО»!

В прошлом месяце была размещена информация по оформлению платежных поручений в сторону ДНТ. Большое спасибо всем, кто проникся к просьбе, мы близки к идеалу. Но, к сожалению, в таблице уже появились строки «Невыясненные платежи».

Замечания к платежам по участкам:

54 - отсутствует номер участка, неполное назначение платежа

83 - не указан номер участка

141 - не указан номер участка

98-100 – отсутствует номер участка

93 – уточнить назначение платежа (большегруз)

140 - отсутствует назначение платежа

26а - просьба разбивать платежи: отдельно членские взносы, отдельно эл/энергия

143,144 – отсутствует № участка

045а – отсутствует № участка

085 - неточное указание назначения платежа (август, сентябрь) – необходимо подать уточняющее заявление

177 - нет № участка

162 - нет № участка

Уважаемые собственники! Прошу с пониманием отнестись к моей просьбе к более внимательному заполнению платежек.

У нас есть 3 оплаты:

1. Членские взносы

2. Эл/энергия

3. Целевые взносы (ремонт эл/линии, чистка снега и пр.)

Все платежи, которые будут оформлены с нарушением данных правил, будут подлежать налогообложению как коммерческие платежи.

Мое обращение к вам не просто так. В 2020 г. ДНТ «Заповедное озеро» прошло налоговую проверку, в ходе которой председатель была вынуждена написать огромное количество объяснительных записок по некорректно оформленным платежам, а также дала обязательство, что всем собственникам будет объяснено, что нельзя производить платежи без указания номера участка, без корректного указания назначения платежа (членские взносы, эл/энергия или целевые взносы (за что именно)).

Заранее благодарю за понимание,

бухгалтер ДНТ Королева Елена

Вниманию собственников участков! В связи с изменением с 01 июля 2020 г. тарифов за электричество — 2 руб. 69 коп. — просьба произвести доплату за потребленную электроэнергию в июле согласно приложенному реестру. Доплату можно включить в августовский платеж (в назначении платежа указать: доплата ХХХ руб. за июль). Убедительная просьба погасить имеющиеся задолженности (по всем видам платежей) во избежание отключений от электричества.

02 сентября 2019 года был зафиксирован факт самовольного подключения к электричеству собственником участка №118. Подключение к электричеству данного участка будет возможно после оплаты всех задолженностей, а также уплаты штрафных санкций за самовольное подключение, предусмотренных общим собранием. Правление.

Опубликовано 7.09.2019

04 августа 2019 года были отключены от электричества участки №№ 1-2, 118, 145. После поступления от собственников участков сведений о полном погашении всех задолженностей, а также оплате за отключение и подключение к электричеству, данные участки будут подключены к электричеству. За самовольное подключение собственники участков будут привлечены к административной ответственности с оплатой всех штрафов, предусмотренных действующим законодательством и решением общего собрания членов ДНТ "Заповедное озеро". Правление

Опубликовано 05.08.2019

Собственникам участков №№ 145, 190а, 45, 118, 1-2 убедительная просьба срочно оплатить задолженности по оплате за электричество, коммунальные платежи и др.взносы (за трансформатор, ремонт дорог и др.) до 03 августа включительно. Решением правления от 28 июля 2019 года указанные участки 04 августа 2019 года будут отключены от электричества в случае не оплаты. Платежные документы предоставить бухгалтеру или председателю правления. Правление.

Опубликовано 31.07.2019

Вниманию собственников земельных участков! По данным бухгалтерской отчетности на 01 декабря 2018 года имеются задолженности по разным видам платежей (ежемесячные взносы, оплата за электричество, чистка снега за 2017 и 2018 год, взносы в резервные фонды за 2017 и 2018 год) у следующих участков:№№ 1-2; 5-7; 20, 27; 142/1; 73; 55; 18; 93; 94; 106; 26а; 175; 118; 64; 45а; 38; 176 б; 58; 143-144; 57; 129; 85. Убедительная просьба ко всем собственникам: провести сверку платежей с бухгалтером 15 и 30 декабря 2018 года (будет работать с 11 до 15 часов) и оплатить имеющиеся задолженности до 30 декабря 2018 года. После указанной даты должники будут отключены от электричества.

Опубликовано 12.12.2018

Уважаемые дачники ДНТ «Заповедное озеро». На территории нашего поселка по центральной дороге и подъездной дороге были проведены работы по их выравниванию и подсыпке. С учетом погодных условий и поступлением денежных средств на р/с ДНТ эти мероприятия будут продолжены. Планируется ремонт внутрипоселковых дорог и покос обочин и общественных дорожек. В связи с этим администрация обращается к дачникам, ведущим активное строительство, позаботиться о беспрепятственном проведении этих работ (убрать с обочин детские игрушки, велосипеды, автомобили, стройматериалы и т.д.). Кроме того, планируется начать благоустройство территории на уч.182 (возле пруда внизу) – выкорчевать заросли молодой поросли, почистить и углубить пруд (чтобы в дальнейшем можно было использовать его и для купания), подсыпать прибрежную зону щебнем и песком для отдыха. Так как эти работы предусматривают наличие тяжелой техники, а в поселке много детей, администрация просит ограничить их передвижение на данной территории с началом строительства.

В связи с тем, что состояние пирса с каждым годом ухудшается, 04 февраля 2019 года после пробного бурения на официальном сайте ДНТ было размещено объявление о сборе денежных средств в соответствии с решением общего собрания на ремонт пирса и размещено коммерческое предложение от ООО «Тивад» по устройству нового пирса на металлических сваях (были указаны виды работ, материалы, стоимость, срок исполнения). На январь 2019 года стоимость работ с материалами составляла 351 000 рублей. Так как на сегодняшний день собрано всего 150 000 рублей на ремонт пирса, существует вероятность невозможности замены пирса и предстоящей зимой. Уважаемые дачники, убедительная просьба ко всем, кто еще не сдал на ремонт пирса, оплатите, пожалуйста, задолженность. Так как в этом году его (пирса) состояние приблизилось к аварийному, правлением было принято решение в зимний период провести полную замену свай на мостках и самом пирсе, увеличить пирс на 2 м в ширину и длину с расположением на нем места для переодевания, чем существенно сэкономить денежные средства дачников, так как те же самые работы в летний период почти удваиваются. Уважаемые дачники, если у кого-то есть предложения по снижению затрат на ремонт пирса и проведение работ, мы обязательно пригласим вас на заседание правления и оперативно рассмотрим ваши предложения.

В связи со снятием правительством РФ карантинных мероприятий, но оставлением в силе требований Роспотребнадзора о соблюдении дистанции при проведении массовых мероприятий (не менее 1 метра), правление обращается с просьбой ко всем членам ДНТ направить в письменном виде в правление свои предложения о месте и дате проведения предстоящего общего собрания членов ДНТ (должно быть не менее 40 человек) с возможностью соблюдения требований Роспотребнадзора, а также изложить вопросы по повестке дня общего собрания.

Обращаем внимание, что в июле месяце (8 июля) в день Петра и Февронии (в честь которых названа наша часовня в ДНТ) желающие могут не только посетить часовню, но и пожертвовать любые растения (декоративные кустарники, цветы и т.д.) для благоустройства территории вокруг часовни (плодородный грунт уже доставлен на территорию часовни).

Опубликовано 9.06.2020

Вниманию всех собственников ДНТ «Заповедное озеро». По имеющимся в бухгалтерии сведениям сформирован список начисленных и оплаченных платежей, а также задолженности по оплатам собственниками земельных участков. Целевыми взносами, указанными в таблице, являются платежи, принятые на общих собраниях для определенных целей: на приобретение нового трансформатора в 2017 году — 3000 руб., рез.фонд в 2018 году (на ремонт высоковольтки-3000 руб.), ремонт дорог-2000 руб., ремонт пирса-2000 руб., чистка снега зима 2017/18 — 2500 руб., чистка снега зима 2018/19 — 2500 руб. По возникшим вопросам и их урегулированию просьба обращаться к бухгалтеру ДНТ — Королевой Елене Алексеевне 8-905-586-51-09

Скачать список начисленных и оплаченных платежей

Опубликовано 14.05.2020

Вниманию всех собственников участков! В связи с объявлением карантинных мер в стране из-за распространения коронавируса, убедительная просьба ко всем, находящимся на территории ДНТ «Заповедное озеро», соблюдать все рекомендации Роспотребнадзора РФ (самоизолироваться на своих участках, соблюдать дистанцию при встрече на улице, по мере возможности воздержаться от приглашения рабочих бригад и т.д.). В связи со сложившейся ситуацией ежегодное общее собрание членов ДНТ в мае 2020 года проводиться не будет. Вся дополнительная информация будет размещена на сайте по мере изменения карантинной ситуации в стране.

Опубликовано 04.05.2020

Вниманию собственников ДНТ «Заповедное озеро»! По данным бухотчетности подготовлен список должников (участки №№147-190) по состоянию на 14 марта 2020 года. Просьба ко всем собственникам — погасить имеющиеся задолженности до 12 апреля 2020 года во избежание отключений от электричества. По всем интересующим вопросам обращаться к бухгалтеру: 8-905-586-51-09 Елена Алексеевна. В ходе дальнейшей бухгалтерской проверки будут представлены списки по оставшимся участкам.

Реестр расчетов с членами ДНТ, участки 147-190 на 14.03.2020

Опубликовано 20.03.2020

Внимание! По данным бухгалтерской отчетности отсутствуют сведения об оплате по обязательным платежам (платежи, принятые общими собраниями членов ДНТ на покупку нового трансформатора, ремонт высоковольтного учета, чистку снега, ремонт дорог и пирса) и оплате за электричество у следующих собственников: Список должников на 30.09.2019 и Список должников на 31.10.2019. Убедительная просьба ко всем должникам оплатить имеющиеся задолженности в срок до 16 декабря 2019 года включительно. Провести сверку по оплате с бухгалтером можно будет 07 и 14 декабря 2019 года, представив подлинные платежные документы. В случае не оплаты задолженности в срок до 16 декабря 2019 года с 20 декабря 2019 года собственники указанных участков будут отключены от электричества до полного погашения задолженности с удержанием штрафных санкций в размере 3000 рублей. Все риски, связанные с отключением системы отопления и работы бытовой техники в домах собственников-должников, будут нести должники.
Данное объявление является официальным уведомлением об имеющейся задолженности, дающее в дальнейшем право правлению ДНТ взыскать задолженности в судебном порядке.

Опубликовано 27.11.2019

15 сентября 2019 года на заседании правления принято решение о проведении 05 октября 2019 года внеочередного общего собрания членов ДНТ "Заповедное озеро" в помещении КПП на территории ДНТ в 11 часов. Повестка дня:
1. Прием в члены ДНТ, исключение из членов ДНТ.
2. Вопросы, связанные с задолженностью по оплате за электричество (уведомление ТНС Энерго) и способы их разрешения.
3. Письмо Царева С.Г., поступившее в правление ДНТ "Заповедное озеро".
4. Разное (по ЗОП- Павлинова Е.А., беседка, часовня и др.)
Все желающим выступить на собрании - просьба: заблаговременно до 01 октября 2019 года подать заявление в правление (оставить на КПП), в котором сформулировать тему своего выступления и время, необходимое для выступления (во избежание затягивания проведения собрания). В случае непоступления заявлений, выступление на собрании будет ограничено.
Желающие вступить в члены ДНТ могут оставить свои заявления также на КПП.

Во избежание возможного ограничения с последующим отключением ДНТ от электричества просьба ко всем собственникам земельных участков по возможности оплатить коммунальные платежи вперед (за октябрь-ноябрь-декабрь), а также закрыть долги за 2017-2019 г.г. (за трансформатор, чистку снега, ремонт дорог и точку высоковольтного учета). Правление.

Опубликовано 17.09.2019

Внимание! Срочно всем собственникам земельных участков, имеющих любые задолженности перед ДНТ "Заповедное озеро" за 2017-2019 г.г (за электричество, за коммунальные платежи, за чистку снега, за покупку нового трансформатора, за ремонт дорог, ремонт сгоревшего прибора учета высоковольтной линии), оплатить задолженности до 18 сентября 2019 г. включительно. В случае не оплаты 19 сентября 2019 г. будут отключены от электричества те участки, у которых к указанной дате будет любая задолженность в любом размере во исполнение уведомления "ТНС Энерго" от 09.09.2019 №13-10/809. Правление.

Письмо от ЯРЭнерго

Опубликовано 7.09.2019

Внимание! По данным бухотчетности за уч.№№101, 5-6-7, 22-29, 119,141 на 31.07.2019 г. имеется большая задолженность по платежам за электричество, коммунальные и иные платежи. Просьба к собственникам указанных участков - оплатить задолженность до 24 августа 2019 г. включительно. В случае неоплаты, указанные участки будут отключены от электричества 25 августа 2019 года. Правление.

Опубликовано 17.08.2019

Ростелеком предлагает на выбор следующие тарифы по подключению интернета в ДНТ "Заповедное озеро". 08 июня 2019 г. в 13 часов возле беседки на территории ДНТ представители Ростелекома готовы провести встречу с жителями ДНТ по вопросам подключения интернета.

Опубликовано 5.06.2019

Показания счетчиков электроэнергии.

Убедительная просьба ко всем собственникам участков в срочном порядке погасить все имеющиеся задолженности по электричеству и коммунальным платежам до 16 июня 2019 года. После указанной даты будут произведены отключения от электричества. Дальнейшие подключения будут производится после полной оплаты всех задолженностей со взысканием штрафных санкций, утвержденных общим собранием. Правление.

Опубликовано 5.06.2019

В связи с окончанием срока полномочий правления 30 апреля 2019 г. правлением принято решение о проведение Общего собрания членов ДНТ "Заповедное озеро" 21 апреля 2019 г. в 11 часов. Место проведения собрания: Ярославская область, село Новое, улица Дачная, д. 38, магазин «Продукты», 2-й этаж.

Повестка дня :

1) Прием в члены и исключение из членов ДНТ.

2) Отчет Председателя и Правления ДНТ о проделанной работе.

Отчет бухгалтера ДНТ о финансово – хозяйственной деятельности.

3) Выборы Правления и Председателя Правления ДНТ.

4) Отчет Ревизионной комиссии ДНТ.

5) Выборы Ревизионной комиссии ДНТ.

6) Внесение изменений в Устав ДНТ в соответствии с требованиями ФЗ – 217 (разместить предлагаемые изменения на официальном сайте).

7)ЗОП ДНТ и целевые взносы, оплаченные за приобретение ЗОП в общедолевую собственность.

ИОП ДНТ. Оценка ИОП специализированной организацией.

8)Разное (часовня, пирс, ремонт дорог, реестр членов ДНТ и собственников участков, организация рабочего места Председателя и бухгалтера, места хранения документов ДНТ, выделение дополнительных электромощностей, подключение к сети Интернет, подъездные дороги к ДНТ).

По вопросу подъездных дорог к ДНТ (М8 - деревня Савельево и деревня Савельево – КПП ДНТ «Заповедное озеро») пригласить на ОС Царева С. Г. и предложить ему выступить на собрании.

Желающим вступить в члены ДНТ просьба оставить заявления на КПП.

Опубликовано 4.04.2019

Внимание!

С 01 по 30 апреля 2019 года въезд большегрузного транспорта на территорию ДНТ "Заповедное озеро" будет закрыт в связи с активным таянием снега. Просьба ко всем собственникам, ведущим строительство, согласовать графики доставки тяжелых грузов с подрядными организациями.

Опубликовано 31.03.2019

Внимание!

В соответствии с поступившими сведениями из Ярэнерго с 01 января 2019 года изменился тариф на электроэнергию- 2 руб. 53 коп. за 1 квт/час. Просьба ко всем собственникам ДНТ оплачивать электроэнергию с января 2019 года по указанному тарифу. Тем, кто оплатил по старому тарифу, просьба - доплатить с учетом изменений.

Опубликовано: 13.02.2019

Вниманию жителей ДНТ "Заповедное озеро"! Ранее был опубликован список должников по оплате за различные виды услуг. К сожалению, большая часть участков так и не погасила свои задолженности. Во избежание накопления задолженности ДНТ перед Ярэнерго, налоговой инспекцией и пенсионным фондом РФ убедительная просьба ко всем собственникам, имеющим задолженности, оплатить в ближайшее время за электричество, ежемесячные взносы в размере 1500 руб. и необходимые платежи, принятые на общих собраниях (3000 руб. - за новый трансформатор (2017 г.), 2000 - ремонт дорог (2018 г.), 3000 - ремонт высоковольтного учета (2018 г.), 2500 - чистка снега - зима 2017-2018 и 2018-2019 г.г.).

Правление доводит до сведения всех собственников, что после пробного бурения скважин на пирсе для его ремонта поступило коммерческое предложение. Однако на сегодняшний день денег на ремонт пирса собрано в 3 раза меньше, чем предложено специализированной фирмой. Работы могут проводиться только в зимний период, с наступлением оттепели работы технически не смогут быть проведены, в результате чего пирс в летний период будет закрыт для его использования. Просьба ко всем, кто не оплатил за ремонт пирса в размере 2000 рублей, оплатить в кратчайший срок, чтобы провести необходимые работы по его ремонту в период морозов до наступления оттепели.

Опубликовано 04.02.2019

Внимание! с 01 июля 2018 года тариф за электричество составляет 2 рубля 49 копеек. Просьба произвести доплату за электричество тем, кто оплачивает по старому тарифу.
Правление доводит до сведения всех собственников ДНТ "Заповедное озеро": в связи с вступлением в силу с 01 января 2019 года изменений в 66-ФЗ все виды платежей будут производиться только безналичным способом.

Опубликовано 12.12.2018

Вниманию жителей ДНТ "Заповедное озеро"! Поступило предложение от Ростелекома об оснащении нашего ДНТ широкополосным интернетом. Желающие воспользоваться данным предложением просьба в течение двух недель оставить свои заявления на КПП. Коммерческое предложение от Ростелеком

Опубликовано 10.10.2018

Вниманию жителей ДНТ "Заповедное озеро"! Правление ДНТ предлагает всем желающим подать в письменном виде свои предложения на письмо, поступившее от собственников дороги М8-ДНТ "Заповедное озеро" Царева С.Г., Казанского И.Э. После рассмотрения всех предложений будет назначено общее собрание членов ДНТ для принятия окончательного решения по данному письму.

Опубликовано 21.09.2018

Внимание!!!

Уважаемые члены ДНТ и собственники земельных участков!

Доводим до Вашего сведения, что с 01 мая 2018 года в связи с изменением структуры ПАО Сбербанк изменятся банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

НОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ:

Получатель - ДНТ «Заповедное озеро»

ИНН: 7608014994

КПП: 760801001

Банк получателя: Калужское отделение № 8608 ПАО Сбербанк

БИК: 042908612

К/сч: 30101810100000000612

Р/сч: 40703810877180000300 (расчетный счет остался без изменений).

С уважением, председатель Правления ДНТ «Заповедное озеро».

Опубликовано 23.04.2018

1. На общем собрании 13 мая 2018 года было принято следующее решение: сборы в резервный фонд составляют - 3000 рублей в год, сбор на ремонт пирса - 2000 рублей в год, сбор на ремонт дорог - 2000 рублей в год, ежемесячные членские взносы в размере 1500 рублей (остались на прежнем уровне), оплата за электричество производится ежемесячно по индивидуальным счетчикам самостоятельно с указанием показаний счетчика.
2. В связи с тем, что ремонт дорог необходимо провести и закончить до октября 2018 года (начало сезона дождей и распутицы) правление обращается с просьбой в кратчайшие сроки перечислить денежные средства на ремонт дорог, а также не затягивать с перечислением средств на ремонт пирса (работы начнутся при наступлении морозов).
3. Правление доводит до сведения всех собственников земельных участков, имеющих задолженности по оплате взносов (за электричество, членских взносов, обязательных платежей в резервный фонд, ремонт дорог и пирса, а также не оплативших взносы на приобретение нового трансформатора, депозит за электричество, чистка снега), срочно погасить задолженности до 30 июня 2018 года. С 01 июля 2018 года будет производится отключение должников от электричества.

Опубликовано 20.06.2018

Правление ДНТ напоминает, что с 01 по 30 апреля будет запрещен въезд крупногабаритного и грузового транспорта на территорию ДНТ. Рекомендуем всем собственникам участков заблаговременно согласовывать графики доставки строительных материалов с подрядными и строительными организациями.

Опубликовано 12.03.2018

Официальный сайт ДНТ "Заповедное озеро"

Протокол № 2/2024

П Р О Т О К О Л №3/2023

Протокол №4/2023

очередного заседания правления ДНТ «Заповедное озеро»

15 июля 2023 года в 11.00 общее собрание членов СНТ